マイホーム絶対失敗させない建て方・買い方 | マンション配管からの水漏れ(補修)

専門家の方に質問です。
先日実家の分譲マンション（築１５年）の床が濡れ、調べてもらった所、洗濯パンの下部分（壁の中）の配管がひび割れし、そこから漏れた水が床に上がってきていました。下の階の天井にも少し漏れていました。
修理は済みましたが請求はまだです。当初から管理会社からは、住居者が払う事になっているの一点張りで、保険や管理組合での話し合いがなされるのかも不明です。
支払いは全て所有者が負担しないといけないのでしょうか？また階下の方から天井の補修を請求された場合も支払い義務はありますか？年数が経っての劣化による水漏れで、１００％負担しないといけないというのも納得いきません。管理費や積立金から少しでも賄って貰えるか話し合いくらいしてくれてもいいのではないでしょうか。　また水漏れした部屋の床下はカーペットもスポンジもコンクリートもびしょ濡れで、乾いたとしてもカビや臭いが発生するに違いなく、床下前面リフォームしなければ使用できないかもという状態です。たまたま実家の壁の配管がひび割れしただけで今後同じ様な事例は出てくるはずです。管理規約にもはっきりと記載が無い以上、はいはいと支払いたくはありませんし、床下の修理費も請求したいくらいです。

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四年前、西側の窓の下にカビらしき物を見つけました。クロスを少し外して、臭ってみるとカビ臭いので、業者に壁を取ってもらうと、やはりカビでした。
業者曰く「結露によるものです。」とのことで、カビを拭き取って閉めました。
が、しかし、何回もカビが出るので、ペアガラスにしてもらい、終了しましたが、今年の夏に
またカビが発生したので、原因を追求してもらったところ、外壁から雨水が入っているとの事でした。外壁は、パワーボードです。平成17年に建てました。
パワーボードから雨は、侵入するものなのでしょうか？　
そして、今後どのように対処すればいいのでしょうか？
　別件ですが、年明けに、屋根からの雨漏りもありました。
屋根はガルバニウムの屋根で、コーキングの劣化だと言う事で、再度コーキングしてもらい、
カビていた部分は、交換出来る部分だけ交換して、点検口を付けて、閉めました。
これで良かったのでしょうか？？？
こんな建築業者と不動産業者は、信用出来るのでしょうか？
長文になりましたが、よろしくお願い致します。

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お世話になります。
先月に上階からの漏水がありリビングの一部が濡れ、壁紙やカーペットなどの交換という話になっています。
中古マンションですが６０平米強の３LDKで北側に2部屋リビングの横に和室があります。
初めてのマンションということもあり、お金のないながらデザインにも気を配り
カーペットは２部屋もリビングも廊下もすべて同じもので統一してります。
しかしながら漏水の補修では被害のあったリビングと玄関へ続く廊下の補修は行うが
同じカーペットだろうと洋室に関しては漏水とは関係のない話ということで請け合ってくれません。
上階の方は工務店勤務（または経営）のようで加害者の部屋は賃貸に出している状況です。
間に入っている管理会社のいうには、上階の方は「縁切りされている外側に関しては補修の範囲外である。」とのことで、「そういった常識的な話を素人の下階の人に噛み砕いて説明してやってほしい」という対応だったそうです。
こちらとしてはマンションはお互い様の部分もあり、できるだけ事を荒立てたくはないと思っていましたが、プロからすれば笑ってしまうような出来なのかもしれませんが、はじめてのマイホームを一方的に侵害されて、床の色までバラバラになってしまうのはどうしても納得がいきません。
私は素人で何も知りませんが、このまま泣き寝入りはしたくないので何か少しでも対抗することはできないでしょうか？

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築２年半年程の一軒家です。
昨夜の大雨の翌日、２階リビング部屋の壁のそばの床にこぼれたような水があったので不思議に思ったところどうやら床と壁の間から雨水が入ってきたようです。
床と壁の間は20cm程の幅から水がしみ出ていました。
床には10cm四方程の水たまりになっていました。
壁と床の間にハンドサイズのメモ用紙などをはさんでみたら５枚は水を吸い込みました。
水の染み入ってきていたのは丁度腰高窓（一部はめ殺し窓）の下の部分でした。窓の端から床に向かって垂直線上に壁紙が水ぶくれのように膨らんでおりました。
今年の冬はその窓の部分の結露が特にひどかったのですが手当てをせず放置していたのが原因と考えられる結露放置による居住者の責任でしょうか。
それとも建築上の欠陥が考えられるのでしょうか。
どのように対処するのがよいのかアドバイスも頂けたらと存じます。　宜しくお願い致します。

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2007年9月に新築一戸建てを建てました。
家の形は東西に長方形でおよそ建坪が42坪（ベランダ有）で、屋根の形は切り妻です。
今週の日曜日に外壁部分、東側にある窓枠から右手上部方向に10センチ位のヒビをみつけました。
一階部分の外壁を確認するとほとんどの窓枠からヒビがありました。
ヒビはそれぞれの方向にありました。
外壁材はクボタ松下のサイディングMD422アコッドロック調　ハウッドクリームです。
我が家は1面を4区画に分譲してある部分の一画を購入し建てました。
1件を除き3件がほぼ同時に建てましたが、他の家はヒビが入っていません。
残りの1件も半年後に建てましたが、ヒビは入って入ません。
地域としても3月の東北沖大震災の時では、震度5弱で、家の中のものが無傷と言っていいほど何も倒れませんでした。
サイディングは丈夫だと認識しているのですが、コーキングでは無い部分がヒビ割れるのは何故なのでしょうか？
また、今後、ヒビ（家）についてどのような対応をして行けばよいのでしょうか？
アドバイスをお願いいたします。

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